Vermietung

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Warum mit Costa Selected vermieten?
Sie haben eine Villa oder Wohnung und suchen einen solventen Lang- oder Kurzzeit-Mieter? Mit uns an Ihrer Seite müssen Sie weder viele Nerven, Geld noch Ihre kostbare Zeit investieren. Zahlungsunfähige Interessenten oder sogar Mietnomaden, die Ihr wunderschönes Objekt in kürzester Zeit komplett verwahrlosen lassen, sind der Albtraum eines jeden Vermieters. Leider sind diese Szenarien schneller Wirklichkeit als Sie glauben, wenn man ohne entsprechende Vorbereitung und Planung herangeht. Sie möchten als Eigentümer der Immobilie Mieter darin wissen, die den eigenen Ansprüchen an Sorgfalt und Liquidität entsprechen. Wir kennen den lokalen Immobilienmarkt, wissen, worauf es bei der Vermarktung wirklich ankommt und wie wir Sie und Ihre Immobilie vor unzuverlässigen Mietern schützen. Jedes Kundenprojekt wird bei uns mit der gleichen Aufmerksamkeit und Enthusiasmus betreut.

Wir beraten:

Wir veranschaulichen Ihnen die Marktsituation und beraten Sie in allen Fragen, die für Sie als Immobilienbesitzer auftreten können. Gemeinsam besprechen wir Ihre Vorstellung zum Mietpreis und zur Mietvertragsgestaltung.

Wir ermitteln die Marktmiete:

Wann ist der Preis zu hoch angesetzt und wann zu niedrig? Sie möchten Ihre Rendite nicht aus dem Auge verlieren, aber auch den Mieter finanziell nicht benachteiligen. Wir gewährleisten, dass Sie neben Mieterzufriedenheit die bestmögliche Rendite erhalten.

Wir erstellen eine optimale Präsentation Ihrer Immobilie:

Mit professionellen und aussagekräftiges Exposés und hochwertigen Inseraten sprechen wir Ihren Interessentenkreis an und sorgen gleichzeitig für zuverlässige Mieter. Wir bereiten Ihre Immobilie professionell auf. Dazu gehören selbstverständlich Fotos, Videos, Beschreibungen, saubere Grundrisse und komplette Unterlagen.

Wir betreiben professionelle, zielgerichtete Werbung:

Sobald das Objekt in die Datenbank aufgenommen ist, kontaktieren wir umgehend unsere vorgemerkten Interessenten in unserer Datenbank und unsere Geschäftspartner. Unsere Anzeigen- und Internetwerbung wird regional und überregional betrieben. Dabei garantieren wir eine zeitnahe Vermittlung durch individuelle Marketingstrategien.

Wir führen Besichtigungen durch:

Die seriösen und aufrichtigen Mieter sind beruflich häufig zeitlich gebunden. Wir übernehmen daher die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen – flexibel und wenn sein muss auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten. Somit garantieren wir, dass Vormieter und Mietinteressenten terminlich unter einem Dach stecken.

Interessentenqualifikation und Bonitätsprüfung:

Die Besichtigung dient nicht nur dazu, Ihre Immobilie vorzuführen, sondern vor allem dazu, den Mietinteressenten im persönlichen Gespräch kennenzulernen – und diesen im Vorfeld zu qualifizieren. Bei ernsthaftem Interesse am Objekt stellen wir eine Vorausauswahl zur Ihrer höchstmöglichen Sicherheit zusammen, dazu gehört neben Mieterselbstauskunft auch die obligatorische Bonitätsprüfung.

Wir bereiten den Mietvertrag vor:

Auf Basis aktueller Mietvertragsformulare unterstützen wir Sie bei der Vorbereitung des Mietvertrags – damit ist garantiert, dass keine ungültigen oder unvorteilhaften Passagen im Vertrag vorhanden sind. Selbstverständlich gehört eine sauber und sorgfältig dokumentierte Übergabe der Wohnung zu unserem Serviceportfolio. Auch als Zeuge bei der Immobilienübergabe stehen wir Ihnen zur Seite, falls es nachträglich doch zu Meinungsdifferenzen kommen sollte.

 

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